外墻漏水的原因是什么，如何修復？

房屋滲漏給住戶帶來極大的不便和損失，也導致樓上樓下糾紛。房屋滲漏的原因很多，比如防水層破損漏水，管道破損，房屋出現(xiàn)裂縫。如何處理這些問題？以下是漏水的修復方法。

漏水的原因是什么，如何修復？

根據(jù)規(guī)定，屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、地下室防水工程的保修期為5年。根據(jù)漏水原因不同而漏水的維修方法？也不同，一般有以下幾種：

相鄰業(yè)主不做？

相鄰業(yè)主發(fā)生故障時，《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》10條規(guī)定，不同性質(zhì)相鄰房屋的自然損壞應及時修復，不得延誤或拒絕；否則，責任人應負責賠償造成的損失。根據(jù)這一規(guī)定，如果相鄰業(yè)主不這樣做，他們可以尋求業(yè)主委員會或社區(qū)居民委員會的協(xié)調(diào)，因為協(xié)調(diào)業(yè)主關系也是他們的義務。如果協(xié)商不成，則應向當?shù)胤抗懿块T反映情況進行調(diào)解，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

保修期外因自然損壞導致防水層漏水怎么辦？

房屋是一種特殊的商品，其特殊性之一在于房地產(chǎn)中不同的人之間存在結構上的連接或共享、共用的設備和附屬建筑物，稱為不同性質(zhì)的毗連房屋?！督ㄔO部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》九條規(guī)定：遇自然損壞，所需修復費用由當事人按比例承擔。