房屋防水，關(guān)乎民生

如今，“房”“車”儼然成為關(guān)注率最高的兩個(gè)字，很多人奮斗多年都是為了能夠買上一套屬于自己的“房”，開上一輛屬于自己的“車”。當(dāng)然相對于并不是必需品的“車”，人們更多的是對于對“房”的青睞。

近年來，雖然我國經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的態(tài)勢，林立的商業(yè)用樓和居民用樓拔地而起，但礙于我國人口基數(shù)大的現(xiàn)實(shí)狀況，廣大民眾依舊面臨著買房難的困境。受傳統(tǒng)思想的影響，有家才有歸屬感的觀念促使著國民都極度渴望擁有屬于自己的房，而不是選擇去租房。于是，民眾窮盡一生，將所有財(cái)富全部用來買房，經(jīng)濟(jì)條件好的，能夠不費(fèi)力的購買到，經(jīng)濟(jì)條件差的，也許需要東拼西湊才能夠達(dá)成買房愿望。

房子買到了，滿心歡喜的住進(jìn)去后卻發(fā)現(xiàn)每逢下雨天，或用水量大的地方出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象，這無疑是最令人沮喪的。該現(xiàn)象給住戶帶來一些苦惱的同時(shí)，可能會(huì)給建筑帶來一些安全隱患。我們買了70年的產(chǎn)權(quán)，幾乎是住戶一生中所有的積蓄，最大的財(cái)產(chǎn)。但是住戶可能對這個(gè)建筑滲漏的問題關(guān)注的不太多，僅僅因?yàn)榻ㄖB漏給他家里面帶來一些麻煩，但是他沒有關(guān)注到這個(gè)建筑滲漏會(huì)給整個(gè)的建筑帶來一些病變，這些病變會(huì)影響建筑的使用壽命。原本70年的產(chǎn)權(quán)，有可能只有50年就變成危房。

發(fā)生這些現(xiàn)象，可能是由于建筑商在建設(shè)初期對此關(guān)心力度不足，特別是建筑防水的重要性沒有被體現(xiàn)出來，而住戶對防水行業(yè)不了解，裝修公司為節(jié)省成本在施工途中使用不合格產(chǎn)品，有的甚至根本沒有使用防水材料做防水層，房子滲水漏水隱患便潛伏了下來。在發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象后，住戶急病亂投醫(yī)，盲目的信任那些街頭流動(dòng)的不正規(guī)的防水堵漏商戶，在投入極大精力、財(cái)力后還是無法徹底解決問題。

住戶在為房屋漏水心痛和煩惱的同時(shí)，也應(yīng)正確對待該問題。很多防水措施是隱蔽工程，很難去判斷這個(gè)防水怎么樣。但是我們會(huì)告訴大家驗(yàn)收房子的時(shí)候，最好是在雨季之后。看這個(gè)房里面最重要的幾點(diǎn)，一個(gè)是天花板我們叫屋面，尤其是頂層的業(yè)主一定要關(guān)注屋面的滲漏;然后要檢查到外門、外窗、外墻、陽臺(tái)、衛(wèi)浴間，這些都是要去關(guān)注的地方。而出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的房子，在質(zhì)保期內(nèi)向開發(fā)商投訴，此后可與物業(yè)協(xié)商。

廚衛(wèi)浴是每座屋子必不可少的建筑，也是接觸水最多的地方之一，在裝修浴室過程中，地磚的鋪設(shè)、洗浴用具的安裝和更換以及對上下水管道的重新布局和移動(dòng)，均會(huì)對樓房原有防水層造成一定程度的破壞，此時(shí)若不注意修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層，發(fā)生滲水漏水的幾率便會(huì)大大增加。

衛(wèi)生間的墻面也是是最容易發(fā)生滲透現(xiàn)象的地方，墻不像地板在交房時(shí)就已經(jīng)有一層防水層，如果再在墻面上鋪設(shè)防水效果差的瓷磚，水滲透的伏筆便埋下了。一些裝修公司為節(jié)約成本，在做防水處理時(shí)往往只會(huì)做到半米高左右;瓷磚防水效果差，因此墻面也應(yīng)受到重視。墻面一般均已有水泥砂漿粉刷過，需要做的便是做防水層，可用納米硅防水劑噴涂或做防水砂漿施工;可用JS復(fù)合防水涂料做防水層;也可用納米硅防水膠混合水泥做防水層，若有可能最好做到天花板的高度。最后便是鋪設(shè)防水性能好的瓷磚。

衛(wèi)生間的天花板的防水層會(huì)因?yàn)榻?jīng)常暴漏，以及由于水蒸氣的原因，在經(jīng)過長期暴露使用后，也會(huì)發(fā)生局部脫落與褪色現(xiàn)象。防水涂料、PVC板材和鋁塑板都是衛(wèi)生間天花板裝修中的常用材料。從長遠(yuǎn)來看，防水涂料加上PVC板材或鋁塑板都是不錯(cuò)的選擇。這種“雙保險(xiǎn)”的組合，不但可以最大限度地保護(hù)天花板，也能遮蓋天花板上暴露的管道。

房屋的其他地方也應(yīng)注意防水堵漏，如屋頂、墻面等，防水市場上也有對應(yīng)的材料，如JS復(fù)合防水涂料、納米硅防水膠等。