外墻長期暴露于大氣中，經(jīng)歷風(fēng)吹、日曬、雨淋、冷熱變化等作用，在這些外界自然環(huán)境的長期反復(fù)作用下，面磚粘接層發(fā)生開裂、空鼓、剝落、墻面開裂等現(xiàn)象，外界雨水會順著墻面裂縫及墻磚縫隙滲流到室內(nèi)，造成室內(nèi)墻面涂料粉化、脫落等現(xiàn)象。在南方地區(qū)，空氣比較潮濕，當(dāng)墻體出現(xiàn)裂隙等問題時，就會造成內(nèi)墻面出現(xiàn)返潮發(fā)霉現(xiàn)象。

　　外墻防水補漏處理維修方法：

　　①對于外墻有裂縫開裂部位進行局部拆除，拆除墻面面磚、砂漿結(jié)合層及保溫層至墻體結(jié)構(gòu)面;

　?、谡业酵鈮α芽p，在裂縫部位剔槽處理，向槽內(nèi)嵌填聚氨酯密封膏填平凹槽;

　?、鄄鸪秶按u縫采用外墻柔性膩子填平，磚縫原填縫砂漿松動部位，將其清除，重新填充柔性膩子;

　?、軌w裂縫及磚縫全部處理完畢后，進行大面防水裝飾涂刷施工，將面磚表面清潔干凈，大面涂刷基層處理劑，然后大面涂刷2mm厚好仕涂屋面高彈防水涂料;

　?、莅丛瓨?gòu)造層次恢復(fù)墻面保溫層、面磚層。