外墻磚保修期是多久?保修期什么時(shí)候開始計(jì)算?許諾的配套縮水了或根本沒有怎么辦?在《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例(修訂草案)》明確了住宅質(zhì)量保修期的計(jì)算時(shí)間和房屋質(zhì)量主體，其中包括外墻磚保修期和計(jì)算時(shí)間。

　　墻面地面外墻磚保修內(nèi)容有什么?

　　修訂草案規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購買人提供由市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制的商品房使用說明書和商品房質(zhì)量保證書。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和質(zhì)量保證書載明的內(nèi)容，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。保修的內(nèi)容，包括主體建筑，也包括室內(nèi)防水、二次供水、智能化系統(tǒng)等，還包括墻面、頂棚抹灰層、地面等，出現(xiàn)空鼓脫落返潮開裂起沙等情況，都在保修范圍。一般情況下，外墻磚的保修期為兩年。

　　“以前法規(guī)沒有明確保修期，也是不少開發(fā)商和業(yè)主易起糾紛的地方。有的開發(fā)商項(xiàng)目有尾房，也將保修期從首批交房時(shí)起算?！笔薪ㄎ_發(fā)辦經(jīng)濟(jì)政策法規(guī)處處長說。

　　而修訂草案明確了住宅質(zhì)量保修期起算時(shí)間：應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房交付購買人之日起計(jì)算。

　　當(dāng)然，商品房符合交付使用條件，購買人接到書面交房通知后無正當(dāng)理由拒絕接收的，保修期自書面交房通知確定的交付使用之日起計(jì)算。