外墻滲水維修處理方法

現(xiàn)在的外墻漏水和室內(nèi)漏水的戶主是特別的多，針對這一系列的處理方法，你可以借鑒下，或者在生活中滲水小地方你有借鑒經(jīng)驗的地方，希望能幫到你解決問題的煩惱?！?a href='http://www.maisonverte.cn/' target='_blank' class='key_tag'>重慶外墻維修】

滲漏原因分析

一） 普通混凝土多孔磚材料分析、從當?shù)亟鼛啄甑膶嶋H情況看， 用普通混凝土多孔磚材 采 料的外墻幾乎百分百存在外墻開裂、滲水。

分析如下：

1 該磚比實心粘土磚大，應(yīng)灰縫少砌體抗剪能力差，相受水平力或其他因素影響容 易產(chǎn)生水平裂縫 、階梯裂縫 、砌體周邊裂縫 。

2.該磚吸水性低 ，砂漿硬化慢在其強度不足時過早立模及混凝土澆注產(chǎn)生早期砌體位移、松動、開裂。

3. 該磚為混凝土制品，干燥收縮是其特性，其收縮率在0.35mm／m-0.45mm／m間 ， 比粘土磚的溫度線膨脹系數(shù)大，混凝土收縮在180d后才趨于穩(wěn)定，混凝土的干縮加大 了混凝土的內(nèi)力，這是該墻面開裂的原因之一。

4. 該磚熱工性能差，屋面的熱脹冷縮對砌體產(chǎn)生很大的推力，易產(chǎn)生“八”字裂 縫 。

5.砌體的不合理組砌，如上下皮未有效搭接，不同墻體材料混砌等，造成窗口在豎向灰縫產(chǎn)生裂縫。

二） 抹灰層分析 、 表面有水泥砂漿層的墻體，近年出現(xiàn)了較多的滲漏，滲漏幾 率甚至高于清水墻，其主要原因是：表層為水泥砂漿層的墻體、外墻飾面層為干粘石 和外墻涂料的墻體，墻體外側(cè)的水泥砂漿層開裂 、空鼓，導致水進入墻體與砂漿層 之間的縫隙，在這一縫隙內(nèi)形成積水，水進一步向墻體內(nèi)滲透， 并積導致外墻滲漏。

治理辦法

治理此類墻體滲漏時，因水泥砂漿層在墻體的表面，其指導思想是修復砂漿層 表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔，恢復水泥砂漿層的防水防護功能。

1、對水泥砂漿層的空鼓部分，應(yīng)予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補平整，聚合物 水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補平整為標準。

2、 墻體表面的縫隙較寬時，應(yīng)首先灑水潤濕縫隙，選用無機防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的縫隙較窄時，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷縫隙，可涂刷時涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，縫隙的寬窄，應(yīng)以能否填入無機防水 堵漏材料為標準，能填入時，列入較寬的裂縫，不能填入時， 列入較窄的裂縫。

施工準備：

1、快干水泥、聚氨酯防水涂料,刷 子 ；

2、專業(yè)清洗公司吊索4套，專業(yè)操作人員3名，安全監(jiān)護人員 1 名。

工藝流程和施工方法【重慶外墻維修】

1、專業(yè)人員刷滲透劑涂刷第三遍，墻面檢查、晾干、涂刷第二處，發(fā)現(xiàn)裂縫再涂刷滲透劑、裂縫全部處理完。 填、涂 晾干

2、 由專業(yè)人員在樓層屋面上將吊索固定后，山墻頂部開始向下逐一對外墻面進行檢查

3、 發(fā)現(xiàn)外墻磚和灰縫有微小裂 縫，即用滲透劑對裂縫處上下左右各0.3 米范圍 內(nèi)進行立涂刷處理。每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥。