做好外墻防水至關(guān)重要。外墻長期暴露于大氣中，經(jīng)歷風(fēng)吹、日曬、雨淋、冷熱變化等作用，在這些外界自然環(huán)境的長期反復(fù)作用下，面磚粘接層發(fā)生開裂、空鼓、剝落、墻面開裂等現(xiàn)象，外界雨水會順著墻面裂縫及墻磚縫隙滲流到室內(nèi)，造成室內(nèi)墻面涂料粉化、脫落等現(xiàn)象。在南方地區(qū)，空氣比較潮濕，當(dāng)墻體出現(xiàn)裂隙等問題時，重慶外墻維修就會造成內(nèi)墻面出現(xiàn)返潮發(fā)霉現(xiàn)象。

外墻防水處理維修方法：

①對于外墻有裂縫開裂部位進(jìn)行局部拆除，拆除墻面面磚、砂漿結(jié)合層及保溫層至墻體結(jié)構(gòu)面；

②找到外墻裂縫，在裂縫部位剔槽處理，向槽內(nèi)嵌填聚氨酯密封膏填平凹槽；

③拆除范圍及磚縫采用外墻柔性膩子填平，磚縫原填縫砂漿松動部位，將其清除，重新填充柔性膩子；

④墻體裂縫及磚縫全部處理完畢后，進(jìn)行大面防水裝飾涂刷施工，將面磚表面清潔干凈，大面涂刷基層處理劑，然后大面涂刷2mm厚好仕涂屋面高彈防水涂料；

⑤按原構(gòu)造層次恢復(fù)墻面保溫層、面磚層。

　近年來，建筑外墻、外窗滲水已成建筑行業(yè)嚴(yán)重的質(zhì)量通病。墻面滲漏會損壞室內(nèi)材料與設(shè)備，給房主帶來無盡的煩惱，另外，室內(nèi)空氣潮濕也易滋生霉菌，霉菌既會使室內(nèi)物件霉變，又會惡化居住環(huán)境，影響人體健康。

　　導(dǎo)致外墻和外窗滲漏的原因很多，主要是外墻防水失效及細(xì)部防水構(gòu)造處理不到位。目前外墻防水維修大多都是從建筑外部進(jìn)行，即在建筑迎水面進(jìn)行整體或局部維修處理，由于現(xiàn)在城市建筑普遍為中高層建筑，從外部進(jìn)行維修危險系數(shù)較大，且維修成本高?，F(xiàn)介紹一個從室內(nèi)進(jìn)行墻面維修的案例。

該工程防水維修采用了一種墻體背水面維修技術(shù)。在室內(nèi)對出現(xiàn)滲漏墻面部位進(jìn)行維修，不需要在建筑外部高空作業(yè)和重新設(shè)置廚房防水層，對外窗也不需要大動干戈。

　　進(jìn)行防水維修時，采用了專用防潮樹脂涂料，具體施工步驟如下：

　　1、清理基面：首先，用滾筒蘸水或噴水霧將出現(xiàn)滲漏部位的墻面潤濕；待涂層及膩子松軟后，將滲漏部位鏟除至墻體水泥砂漿基面，鏟除膩子層的范圍為發(fā)霉墻體上翻0.3～0.5米；對于外窗滲漏，則將窗框下內(nèi)墻面和窗周邊墻面膩子鏟除；如外墻墻體滲漏出現(xiàn)在室內(nèi)房梁處附近，則整個外墻的內(nèi)墻面膩子都需要鏟除。

　　2、處理基面：檢查水泥基面是否干凈，墻體砂漿出現(xiàn)裂縫、砂眼、孔洞的，需補平。