首先，外部墻滲漏危險

嚴重的墻滲漏會降低工程結(jié)構(gòu)的耐久性和安全性,因為混凝土裂縫、空洞的存在的孔隙和裂縫砌筑塊和砂漿外墻滲漏、水,以防溫度低于零,水結(jié)冰,約90%的體積膨脹,將直接擠壓材料,導(dǎo)致材料表面侵蝕;殘余水?dāng)D壓,材料也有內(nèi)部的壓應(yīng)力,導(dǎo)致裂縫或裂縫,導(dǎo)致進一步擴大,這一現(xiàn)象被稱為凍結(jié)侵蝕。材料的孔隙度越大，裂縫越多，水分含量越高，濕度越低，結(jié)霜的腐蝕就越嚴重。隨著使用壽命的增加，冰霜腐蝕越來越嚴重。由于腐蝕，材料的橫截面不斷減小，裂縫增加，寬度增加，材料的承載能力不斷下降。

外墻滲漏:防水材料的選擇！外墻防水材料，混凝土層，可導(dǎo)致鋼筋銹蝕，鋼筋混凝土段的體積膨脹會繼續(xù)減小;1-4次，會擠壓混凝土，造成裂縫或裂縫進一步擴大，甚至?xí)茐幕炷翆?。所有這些都會降低結(jié)構(gòu)的耐久性和安全性。

二、泄漏原因和預(yù)防措施

(一)因設(shè)計因素造成的泄漏

(1)許多設(shè)計師不注重細節(jié)設(shè)計，如窗坡、分子、滴水、墻管、墻內(nèi)嵌管配件、門窗、幕墻和墻之間的連接，設(shè)計在這些方面。

(2)美觀、裝飾性的磚墻(小)為縫縫設(shè)計，在磚與磚之間不填充密封材料，導(dǎo)致漏水。

(三)不同材料的界面在設(shè)計中被忽略了。等各級設(shè)計外墻的裝飾線,線的頂部和頂梁的高度相同,因為墻磚和混凝土梁的水分膨脹系數(shù)不同,容易產(chǎn)生裂縫,所以的上部線滲漏。同樣的原因，根往往容易造成裂縫和滲漏。

(四)用于高層建筑的非承重墻的砌體和調(diào)平砂漿的等級一般低于承載墻的設(shè)計標(biāo)志。盡管強度可以滿足設(shè)計要求，但滲透率卻增加了。

(5)建筑師在設(shè)計中不重視外墻防水，外墻外立面的設(shè)計沒有防水概念和功能設(shè)置，因而大大降低了建筑的功能系數(shù)。