外墻清洗計(jì)劃

　　根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》的有關(guān)內(nèi)容及物業(yè)管理行業(yè)要求，為切實(shí)維護(hù)大部分業(yè)主/住戶的利益，確保樓宇的外墻清潔美觀，創(chuàng)造良好的小區(qū)環(huán)境，我處計(jì)劃二期建筑拆完排架以后，于2007年8月份對(duì)樓宇外墻進(jìn)行清洗。

三、檢驗(yàn)方法：

　　1、目視檢查每100m2內(nèi)不合格面積不超過(guò)1.5m2，或不超過(guò)5處。

　　2、因樓宇高、面積大、工期較長(zhǎng)，采取當(dāng)天清洗的部位，由駐場(chǎng)主管陪同甲方質(zhì)檢人員當(dāng)天進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格的簽驗(yàn)收合格單。

　　四、工作范圍：

   物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)樓宇裙房外墻、立柱及樓宇主樓外墻立面

   2.0 作業(yè)程序

   2.1 對(duì)8米以下建筑物外墻使用腳手架、鋁梯作業(yè),8米以上使用吊繩系吊板   從上而下  進(jìn)行作業(yè)。

   2.2 用水將墻身浮塵沖掉,再用毛套本醮稀釋的清潔液刷洗墻身石面(需要的地方使用除跡劑)。

   2.3 用清水將殘留的清潔劑和污水沖掉。要求墻身石面表面無(wú)浮塵、無(wú)污跡,光潔如新。

   3.0 清潔標(biāo)準(zhǔn)

   3.1 外墻玻璃清潔明亮,無(wú)污垢,無(wú)水漬、無(wú)印跡。

   3.2 不銹鋼鏡面無(wú)污垢、無(wú)印跡,有金屬反光。

   3.3 花崗石、大理石光面紋理清晰,有光澤。

   3.4 花崗石毛面無(wú)灰塵、有質(zhì)感。

   3.5 涂料墻面無(wú)污垢,色澤鮮艷、無(wú)變色。

   3.6 鋁合金飾物表面無(wú)污垢,有光澤。

   3.7 外墻面磚無(wú)污垢,色澤光亮。

   4.0 注意事項(xiàng)

   4.1 保護(hù)周圍環(huán)境,對(duì)容易受清潔劑損壞的物件如植物、不銹鋼等用塑料布遮蓋,防止清潔劑對(duì)周圍環(huán)境造成影響。

   4.2 作業(yè)前對(duì)安全繩、安全帶、工具等進(jìn)行詳細(xì)的檢查,決不使用不合格的作業(yè)工具和設(shè)施。

   4.3 作業(yè)時(shí),一定做好安全保護(hù),嚴(yán)格按操作規(guī)程開(kāi)展作業(yè):戴安全帽、系好安全帶、工作繩分開(kāi)系牢,不準(zhǔn)貪圖方便不使用安全繩下吊開(kāi)展高空工作。

   4.4 上、下方設(shè)置專人看護(hù),看護(hù)人員必須有高度的責(zé)任感,勤檢查,隨時(shí)觀察高空作業(yè)人員的情況和周圍的環(huán)境。

   4.5 嚴(yán)禁違章作業(yè)和違章指揮。

外墻清洗安全預(yù)案提要：在建筑物外墻清潔保養(yǎng)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的地面區(qū)域內(nèi)設(shè)安全區(qū)域，并應(yīng)設(shè)置阻攔式欄桿，禁止行人、車輛等進(jìn)入高空作業(yè)區(qū)域