幾乎每個家庭都經(jīng)歷過房子漏水的狀況，房子的滲漏原因多種多樣，依據(jù)房子漏水，不光能找到滲漏源頭，還要依據(jù)前史和環(huán)境多方面因素，判別出相應(yīng)職責(zé)方，從而由職責(zé)方來承當(dāng)相應(yīng)的防水補(bǔ)漏的開支。

滲漏原因一般有幾種狀況：

1. 開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題形成的

2. 樓上住戶因裝飾房子、改建管道、不妥用水等形成對樓下住戶的損害

3. 樓下住戶裝飾中對其樓頂形成損害而導(dǎo)致滲漏

4. 房子運(yùn)用長遠(yuǎn)形成防水材料天然老化而導(dǎo)致滲漏。

首先做樓頂補(bǔ)漏之前需要注意的事項(xiàng)如下： 

1、房頂漏水12小時以內(nèi)不能淋雨。 如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補(bǔ)漏膏來進(jìn)行組合防水、補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏） 

2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。 

3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定

4、如果以前做過，多數(shù)用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。

5、樓頂漏水點(diǎn)一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細(xì)節(jié)，這樣會穩(wěn)妥的多。