防水補(bǔ)漏解決思路必須清晰，首先查找分析滲漏的原因，第二確定法律關(guān)系，第三確定適用的相關(guān)法律條文，最后明確各方責(zé)任。這樣才能有針對(duì)性地用適用的法律尋求正確的解決辦法。下面重慶防水補(bǔ)漏公司為朋友們?cè)敿?xì)講解每一步具體如何操作。

一. 查找分析滲漏原因：

房屋的滲漏原因多種多樣，最好不光能找到滲漏源頭，并根據(jù)歷史和環(huán)境多方面因素，判斷出相應(yīng)責(zé)任方。滲漏原因有幾種情況：

1. 開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的

2. 樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對(duì)樓下住戶的侵害

3. 樓下住戶裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏

4. 房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏。

二. 確定法律關(guān)系

如果已經(jīng)確定了滲漏原因仍需要通過(guò)法律手段解決，我們下一步則需要確定法律關(guān)系。不同的滲漏原因形成不同的法律關(guān)系，針對(duì)上述常見的滲漏原因，有以下相關(guān)法律關(guān)系：

1. 開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的滲漏，則形成商品住宅質(zhì)量糾紛法律關(guān)系。

2. 樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成的滲漏，則形成財(cái)物損害的侵權(quán)法律關(guān)系。

3. 樓下住戶裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏，則形成相鄰法律關(guān)系。

4. 房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏，也是形成相鄰法律關(guān)系

5. 共用設(shè)施、設(shè)備導(dǎo)致滲漏且已過(guò)保持期，則應(yīng)適用物業(yè)管理糾紛法律關(guān)系。

三. 適用不同法律

確定了法律關(guān)系，就能找到適用的法律條文，對(duì)癥下藥，在此一一引出對(duì)應(yīng)的法律條文。