外墻滲水的原因是采用了空心磚的緣故，過去使用粘土實心磚時從未有這種現(xiàn)象。由于雨水會在磚的孔洞中流動，因此必須從外部解決，現(xiàn)在還沒有可靠的解決方法，一般就是抹灰貼瓷磚、溝縫。這是一些所謂強制推行空心磚的后遺癥。 根據(jù)我遇到過的經(jīng)驗來看,可能由這么兩個問題中的一個造成的。1、由于窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿,導(dǎo)致水從窗框中滲入?？梢栽囍貌Ａz在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水,所以那里更要注意;也可以用一種外墻防水透明涂料在窗臺周圍刷一遍防水。2、現(xiàn)在墻體幾乎都由混凝土空心磚砌筑而成,如果外墻貼的是小規(guī)格瓷磚,那縫隙太多,更容易因為防水沒處理到位而導(dǎo)致滲漏。一般解決方法是在外墻墻面上刷防水涂料,但那是很麻煩的事,單是搭架就得花不少錢。1、將衛(wèi)生間挖開,直至樓板;2、清理基層,并進(jìn)行基

外墻漏水主要的原因是外墻混凝土中存在空隙裂縫，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙、裂縫或沙眼。每到雨天雨水就會順著裂縫沙眼滲進(jìn)內(nèi)墻。但如果墻壁只在冬天滲水，就是沒有保溫層的原因，室內(nèi)外溫差過大，墻面形成冷凝水造成潮濕。

外墻漏水還有一個原因就是窗戶與封邊水泥不貼和，窗框型材與建筑物的熱脹冷縮不同,使其相互間縫隙處于變化中。窗臺水泥砂漿抹灰層大多會出現(xiàn)裂縫,雨水順著裂縫滲進(jìn)屋內(nèi)。

那么外墻漏水維修方案是怎么樣的？首先我們要清洗基層處理，主要為平整基礎(chǔ)處，在清理好的基層上滾涂界面劑一遍，待實干后將裁好的尺寸相當(dāng)?shù)木郾桨逭迟N到基層上。外墻漏水維修然后再用具有很好柔韌的抹面砂漿（中夾網(wǎng)格布）將該部位修復(fù)平整，必要時加設(shè)錨固栓。

外墻漏水是由于保溫層面層砂漿裂縫、窗臺、女兒墻等細(xì)部處理未到位引起的外墻漏水維修。應(yīng)該先清理墻面，在窗臺或女兒墻等滲水裂縫部位，直接滾涂抗裂防水補縫膠，中間壓入超薄抗裂加強布。

如果外墻漏水的墻體表面的縫隙較寬時，應(yīng)首先灑水潤濕縫隙，選用無機防水堵漏材料填平。墻體表面的縫隙較窄時，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙，可涂刷時涂膜厚度控制在1.0～1.5mm。每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥。