建筑物漏水和滲水的主要原因

建筑物外墻滲水是建筑物常見的病害之一。雖然不完全統(tǒng)計顯示，大部分新建和原有建筑的外墻都存在滲水現(xiàn)象。雖然導(dǎo)致外墻表面滲水的原因很多，但如果找到具體原因并采取相應(yīng)的預(yù)防方法，建筑物外墻表面滲水是可以處理的。建筑物漏水和滲水的主要原因如下：

1.房屋不均勻沉降導(dǎo)致表面傾斜開裂，表現(xiàn)為天花板外或墻角樓梯間多處裂縫；

2.風(fēng)、霜、雪和霉菌的侵蝕，防水和老化失去作用；

3.冷暖氣候?qū)е聼崦浝淇s，使防水層鼓包開裂；

4.由于房屋不均勻沉降和降水的影響，窗框下緣兩端出現(xiàn)八字形裂縫；

5.外墻未固結(jié)磚砂漿滲水導(dǎo)致內(nèi)墻裝飾層發(fā)霉；

6.平屋頂女兒墻多段縱向斷裂。

7.在裝修中打洞，造成較大震動，對防水層造成破壞；

8.墻上有洞和裂縫；

9.下水管安裝在衛(wèi)生間下水道預(yù)留孔后，填充細(xì)石混凝土與地面結(jié)構(gòu)混凝土的膨脹收縮系數(shù)相差過大，導(dǎo)致滲水的縫隙；

10.上下水管斷裂或結(jié)合不好；

11.墻面、地面陰陽角未做防水、抗?jié)B處理；

12.衛(wèi)生間屋面管道根部未保護(hù)；

13.選擇不合適的防水材料；

14.破壞裝修的變化；

15.衛(wèi)生間安裝下水管道后，填充細(xì)石混凝土與地面結(jié)構(gòu)混凝土的系數(shù)差異過大。