別墅屋面漏水(防水)維修方案：

，拆別墅舊屋面瓦，結(jié)合層，保溫層原防水層，清理垃圾袋，切割破損防水層，用聚合防水砂漿修補防水基層，找坡度處理，保證基層無水。

，將別墅屋面連接部位的原結(jié)構(gòu)屋面在一定范圍內(nèi)拆除，瓦片拆除，與原防水層結(jié)合，對原防水層表面進(jìn)行清潔。

在別墅屋面的交接處，加強(qiáng)處理，找接縫做好后襯，底部用堵漏王堵住，上部用柔性密封膏密封。

別墅維修施工的大面層屋面防水層，采用非固化聚氨酯防水涂料，可與基層完全附著，不含水，同時達(dá)到一定的防水水平，可發(fā)揮優(yōu)良的防水效果。

瓷磚鋪貼合格后，通過淋水檢測，恢復(fù)面層。

別墅滲漏水修。

別墅屋面漏水(防水)維修施工技術(shù)：

施工準(zhǔn)備

技術(shù)準(zhǔn)備

(1)施工前編制可行的施工方案，

(2)必須由專業(yè)施工隊伍組成施工。

作業(yè)條件

工程施工前應(yīng)具備的基本條件：

(1)灰塵、雜物等應(yīng)清洗防水基層表面；

(2)表層必須平整、堅實、干燥。

（3）連接防水基層和突出屋面結(jié)構(gòu)（如女兒墻、煙囪等）的陰角應(yīng)涂上光滑的圓角；連接的找平層、屋檐、排水溝等角應(yīng)涂上光滑一致的圓弧。

(4)防水層施工時，其他工序應(yīng)禁止交叉作業(yè)。

(5)雨天，雪天和五級風(fēng)及以上的施工必須停止。

基面處理

涂刷產(chǎn)品的部位應(yīng)堅固、干凈、無明水，清除基面雜物、污漬、灰塵；

先將基層小于2mm的裂縫用聚合物防水砂漿封閉；

金屬表面必須在涂防銹漆前除銹；

先做節(jié)點處理，然后將防水底漆均勻涂抹在干凈的基面上，如橡膠刮板等。

，若涂層厚度大于2mm，可分2-3次涂刮，每次涂刮的時間間隔以上次涂表面干燥且不粘手為準(zhǔn)，涂刮方向應(yīng)相互垂直；

，參考用量：(1.0mm厚)1.2-1.5.kg/平方；(1.5mm厚)1.8-2.0kg/平方；(2.0mm厚)2.4-2.8kg/平方。

．防水材料

由優(yōu)質(zhì)石油瀝青、功能性高分子改性劑和特殊助劑組成的非固化聚氨酯防水涂料。該產(chǎn)品施工后永不固化，始終保持原有彈性塑料狀態(tài)，可作為單獨的防水封層施工，也可與卷材等防水材料復(fù)合使用。

(1)具有良好的彈塑性能。

非固化防水材料形成的結(jié)構(gòu)層，在基層裂縫拉伸防水層時，會從基層的應(yīng)力中吸收，不會將應(yīng)力傳遞給防水層。它能很好地封閉基層的細(xì)裂縫，使基層具有一定的防水性，提高防水層的可靠性，延長防水層的壽命。

(2)粘結(jié)力強(qiáng)。

即使在潮濕的基面上，也能與不同的基面粘結(jié)，粘結(jié)強(qiáng)度高。

(3)性能優(yōu)異的自愈合。

接觸即粘，難以剝離。形成網(wǎng)絡(luò)式的滿粘效果，并能隨時填補基層的裂縫。

(4)可施工性好。

采用優(yōu)質(zhì)防水材料，無需重復(fù)施工，無需維護(hù)，一次涂抹至規(guī)定厚度，大大縮短施工周期。施工溫度寬，仍可在低溫（-10℃）環(huán)境下施工。

(5)無毒環(huán)保。

無毒無味，無污染，無溶劑，是一種環(huán)保防水材料。產(chǎn)品包裝無白色垃圾，環(huán)保。

別墅滲漏水維修注意事項。

別墅維修工程要求的產(chǎn)品要一次性準(zhǔn)備好，防水涂料的標(biāo)簽在使用前要檢查好，在使用前和使用過程中都要一次性使用，嚴(yán)格要求使用后蓋上。

防水涂料的儲存和施工應(yīng)滿足產(chǎn)品說明書規(guī)定的溫度條件，通常在5℃以上。

目前配有防水涂料，必須密封保存未使用的防水涂料。

防水涂料成品工程要注意保護(hù)，涂裝后要避免成膜間淋水，防止交叉作業(yè)造成人為污染。

風(fēng)雪天氣預(yù)報應(yīng)在施工前停止施工，風(fēng)力四級以上不得施工。雨天應(yīng)禁止施工。

使用后，涂刷工具應(yīng)及時清洗，并妥善保管。