重慶潤茂建筑勞務有限責任公司
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外墻防水補漏需要注意的4大注意事項
小區(qū)外墻漏水特別普遍,特別是住在高層的住戶煩的就是外墻漏水,因為在戶外又是高層,想修都沒辦法修,一般只能向物業(yè)求助,申請維保資金統(tǒng)一維修,既然要修就要一次修好,不然等下次維修要等到猴年馬月了,所以說高層業(yè)主在師傅對外墻防水補漏維修的時候,要知道這“4大注意事項”,才能確保防水施工的質(zhì)量,千萬不能馬虎大意,不然2年左右又會漏水。下面雀姐來說說需要要注意的4個方面:
①墻體檢查
外墻漏水一般都是裂縫引起的,防水施工前,需要對裂縫修補;外墻如果出現(xiàn)孔洞,凹凸不平現(xiàn)象,也應先進行處理。專業(yè)外墻防水補漏的建筑物需要要符合標準,并按照標準逐步建造。外墻如果出現(xiàn)有小孔小洞,崎嶇不平的現(xiàn)象,應先進行處理,需要將墻身的各種孔洞進行封堵,不平整處采用水泥砂漿填平,方便后續(xù)施工。
2.防水材料
外墻防水材料比較單一,主要是丙烯酸透明防水材料,主要分2種:膏狀和乳液狀,建議采用膏狀丙烯酸防水材料,這種防水材料屬于純原料,在室外的壽命長。防水涂料以涂抹在混凝土的表面為佳,也可以涂抹在水泥抹底之上,但水泥抹底一定要在10mm以上的厚度,確保能與混凝土粘合的更牢固。防水涂料施工之前,需要對底材進行濕潤,但不能有積水,底部保持濕潤有利于防水涂料滲入底材,還能使后續(xù)的施工較為輕松。
3.窗體檢查
窗戶跟外墻的密封需要嚴實,有裂縫的地方可以用發(fā)泡劑或堵漏水泥填滿,在接縫的地方打上玻璃密封膠,建議選擇室外耐候性好的玻璃密封膠,可以打好硅膠以后,再刷涂一遍丙烯酸防水材料。建議在安裝門窗的時候一定要找專業(yè)的師傅,不要貪圖小便宜去路邊找那些不靠譜的施工員。畢竟門窗關(guān)系到屋子的質(zhì)量,因此還是謹慎一些為好。
4.屋頂與外墻的結(jié)合處檢查
屋頂內(nèi)墻與外墻的結(jié)合處,容易產(chǎn)生開裂縫,下雨天水會從縫隙灌進去,造成外墻漏水。建議采用連續(xù)淋水法對施工好的外墻進行檢查驗收,這是較好的方法。即用水管澆水,在房屋頂層或外層持續(xù)不中斷澆水約8個小時,再進行觀察,看看有無滲漏水的情況。