帶您認識規(guī)范的外墻大面局部滲漏維修步驟

　　頂樓不能買——容易漏水，底樓也不能買——容易滲水。這是在購房者心中的一條準則。所以業(yè)主一般都喜歡購買中間的樓層，認為買了中間的樓層就沒有滲水隱患了，這種想法其實是不正確的。

　　外墻在一般情況下很難發(fā)生滲漏，因為外墻是垂直面很難產(chǎn)生積蓄水，在構(gòu)造上降低了滲水幾率，但是外墻裝飾體系的日趨復雜，也讓外墻滲漏水的薄弱環(huán)節(jié)在不斷增多。其實在大部分業(yè)主心中是能夠接受家中出現(xiàn)滲漏的，但是無法接受維修之后出現(xiàn)二次滲漏。

　　在外墻維修時很多隊伍一般會選擇直接在飾面層上涂刷各種防水涂料。如納米防水劑、防水涂料等，說能防水三至五年。這些名字雖然高大上，其實就是些普通有機硅之類的材料，使用壽命只有短短的三五個月。這并不是因為材料質(zhì)量差，而是在維修方式上出現(xiàn)了問題。只有在能夠肯定基層沒有滲漏缺陷，的情況下才能進行此種維修方法，但不適用于有保溫外墻，且使用壽命也只有一年左右。

　　正確的維修方法及步驟應(yīng)為

　?、?將室內(nèi)滲漏部位的外墻面外擴一定范圍后鏟除至結(jié)構(gòu)基層。

　?、?對基層進行清潔處理，尋找并修復滲漏缺陷。

　?、?設(shè)置防水抗裂復合層。

　?、?進行淋水試驗，合格后恢復各構(gòu)造層。